CASA GEMINADA COM ENTRADA COLETIVA, BAIRRO COPACABANA, 2 QUARTOS, 01 VAGA, AREA GOURMET INTEGRADA COM AREA DE SERVIÇO Referencia: restaurante Caipira Chique Casa duplex, com a seguinte configuração: 1° nível Ampla sala, com painel planejado; lavabo com armário embaixo da pia; cozinha com armários planejados. ( cooktop e exaustor negociável) Área de serviço integrada com a área gourmet, com churrasqueira, bancada em granito, cantinho alemão com mesa retrátil (negociável), cobertura em vidro, retrátil e com proteção solar; 2° nivel 02 quartos, sendo o de casal com armários planejados e ar condicionado; o outro foi transformado em escritório, reversível; Banheiro com box de vidro e armário embaixo da pia. Diferenciais do imóvel: Imovel reformado, com piso em porcelanato, rico em marcenaria; Sistema de automatização com alexia, exceto no lavabo e no banheiro, todo o restante responde via alexia; Cobertura da área de serviço retrátil automatizada; Ar condicionado no quarto do casal; O ventilador de teto do escritório não incluso; Os dois quartos possuem isolamento acústico nas paredes da divisa; Gás é de botijão, porém fica na parte externa e é canalizado para chegar até o fogão; Possui fechadura eletrônica com biometria; Outras informações: O condomínio foi construído em lote de 360m², área privativa de 71,87m² e área total 85,64m², possui 6 casas; O valor cobrado hoje é de R$110,00, sendo 10 reais a luz externa e o restante de fundo de reserva para revitalização do imóvel e cobertura das vagas de garagem. Possui Habite-se, pode ser financiado pelo banco de sua preferência. Condomínio organizado, possui CNPJ. Localização próxima à orla da Lagoa da Pampulha IPTU: R$425,00 anual Investimento: R$400.000,00 Código: 1746253 Agende a sua visita para conhecer o imóvel. os agendamentos devem ocorrer preferencialmente aos sábados e domingos, nos horários de 09h às 15h.