CASA DE ALTO PADRÃO | 3 QUARTOS | 2 SUÍTES | 8 VAGAS | VALE DAS ORQUÍDEAS - CONTAGEM POSSUI HABITE-SE (PODE SER FINANCIADO) MODALIDADE DE VENDA (PORTEIRA FECHADA) *Não incluso itens de decorações e pessoais. Casa de alto padrão à venda no bairro Vale das Orquídeas, região Nacional em Contagem, com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais. Um imóvel pensado nos mínimos detalhes para quem valoriza conforto, tecnologia, sofisticação e eficiência energética. Com 432 m² de terreno (12x36 m) e 212,40 m² de área construída, possui projeto arquitetônico moderno, interiores planejados e acabamento de alto nível. Diferenciais do imóvel Projeto arquitetônico e de interiores, energia solar fotovoltaica instalada, automação residencial integrada com Alexa e interruptores Wi-Fi, sistema de monitoramento por câmeras, iluminação técnica com rebaixamento em gesso, piso em porcelanato retificado e laminado nos dormitórios, ar-condicionado em todos os quartos, escritório e sala de TV, tomadas 220V, garagem ampla com capacidade para até 8 veículos, fachada imponente com paisagismo. 1º Pavimento - Integração, elegância e funcionalidade Sala de jantar integrada, cozinha com armários planejados e bancadas em granito, adega planejada com iluminação arquitetônica, despensa, lavabo, sala de TV aconchegante, escritório com projeto de interiores podendo ser revertido para quarto. Todos os ambientes com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico. 2º Pavimento - Conforto e privacidade 02 suítes amplas. Suíte Master com aproximadamente 50 m², composta por closet espaçoso, varanda privativa, banheiro com bancada e cuba dupla, chuveiro duplo e ar-condicionado. Suíte 2 com guarda-roupa planejado, piso laminado e banheiro com box, espelho e bancada em granito. Área externa - Lazer e conexão com a natureza Área gourmet coberta integrada à garagem, ideal para receber amigos e família, lavabo de apoio, depósito, quintal amplo e gramado, pé de manga. Composição geral 03 quartos, sendo 02 suítes, 04 banheiros, 08 vagas de garagem. Valores Valor de venda R$ 1.382.980,00 IPTU anual R$ 2.129,23 Cod. 1746149 Imóvel exclusivo, com alto padrão de acabamento e tecnologia integrada, ideal para quem busca morar com conforto, segurança e sofisticação.