CASA GEMINADA INDIVIDUAL NO BAIRRO SANTA TEREZINHA Área construída: 212m² em lote com 180m² Casa aconchegante, bem construída, com uma planta funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e mobilidade urbana. Características do imóvel: 1° nível, (construído no nível da rua) -Entrada de garagem e entrada social, sendo uma vaga coberta e espaço que pode ser utilizado como outras duas vagas paralelas, ou apenas espaço para convivência, tomar sol, etc, conforme interesse do novo proprietário; -Acesso para entrada de serviço com fechamento com portão. -Acesso para a sala; - Sala com dois ambientes; -Escada em alvenaria para acesso ao segundo nível; -Banheiro social; - Cozinha espaçosa com bancada e armário embaixo da pia; mesa em granito fixada em um dos cantos da cozinha, para tomar refeições quando em menor número de pessoas; -Dispensa espaçosa; -Área de serviço ampla e separada da cozinha; -Acesso para entrada de serviço em corredor que permite entrada pela garagem; Segundo nível; -Ao final da escada, na parte intima, um Hall (sala); -Acesso a uma varanda coberta com telha colonial e fechamento em vidro com vista para rua; -Um quarto com vista para a rua; -Corredor de acesso em direção aos fundos com banheiro social -Na sequencia outros dois quartos, sendo um com vista para a lateral e o outro com vistas para os fundos, permitindo uma vista completa e definitiva da região da lagoa da Pampulha; Subsolo ( abaixo do nível da rua) -Escada de acesso ao fundo do quintal, o qual é composto por espaço aberto, com parte do piso concretado, pronta para receber a área gourmet, ofurô, e tudo mais que você sonhou, de forma personalizada e exclusiva; -Parte do quintal está com piso em terra, onde já foi um gramado, possuindo uma arvore de pequeno porte, possibilitando o pleno contato com a natureza no dia-a-dia; -Possui ainda um salão com 33m², que pode ser utilizado como salão de festa ou até mesmo um espaço exclusivo para home-office, ou para o projeto conforme a sua criatividade e necessidade; Diferenciais do imóvel: - Construção bem estruturada, -O salão por baixo possui 14 tubulões, com três cintas, o que permite a remoção de parede para integra-lo com o quintal, permitindo a personalização de seu projeto; - O imóvel bem arejado e com ventilação natural; - Possui excelente localização; - 03 Vagas de garagem. - Valor de venda: R$ 740.000,00 - Valor de IPTU: R$205,28 mensal - Código: 1745425 Observação: 1- Somente venda, não aluga; 2- O imóvel possui escritura e precisa realizar o desmembramento do lote, para ajuste de 360m² para 180m² 3- Conforme vistoria realizada pela PBH, a estrutura e forma de construção permite a baixa em habite-se, caso seja de interesse do novo proprietário; 4- visitas preferencialmente de segunda a sexta de 07h às 08h ou de 17h30 às 19h. www.ideallyimoveis.com.br Vem ser Ideally!