? COBERTURA DUPLEX MODERNA NO BAIRRO ITAPOÃ - 4 QUARTOS, 3 VAGAS E ESPAÇO GOURMET ? Descubra esta belíssima cobertura duplex com 140m², projetada para oferecer conforto, modernidade e excelente distribuição dos ambientes. Um imóvel exclusivo, em prédio com poucos moradores, ideal para quem busca privacidade, elegância e praticidade no dia a dia. ? Primeiro pavimento: - 3 quartos, incluindo 1 suíte; - 1 dos quartos transformado em escritório/Home Office; - Banho social com armários planejados e box em blindex; - Sala ampla com piso em porcelanato marmorizado, trazendo sofisticação ao ambiente; - Cozinha planejada com armários modernos. ? Segundo pavimento: - Sala adicional, perfeita para lazer e convivência; - Banheiro de apoio - 4° quarto com móvel planejado para home cinema; - Espaço Gourmet completo, com churrasqueira, bancada e ofurô aquecido, ideal para momentos de descontração. ? Diferenciais do imóvel: - Prédio com elevador; - Apenas 6 apartamentos, garantindo privacidade e tranquilidade; - Sistema de energia fotovoltaica, trazendo economia e sustentabilidade; - Cobertura moderna e bem distribuída, com ambientes amplos e funcionais. ? Vagas de garagem: 3 vagas no prédio. ? Localização privilegiada: Situada no bairro Itapoã, próximo à Rua São Miguel, com fácil acesso a comércios, serviços, supermercados, escolas e vias principais. ? Valor da locação: R$ 7.500,00 ? Condomínio: R$ 240,00 ? IPTU mensal: R$ 201,69