? Área construída: 40m² Excelente loja comercial localizada na Avenida João Soares, uma das ruas mais movimentadas do bairro Parque Xangri-Lá, ideal para quem busca um ponto estratégico e de alto fluxo para o seu negócio. ? Características do imóvel: -40m² de área construída; -Banheiro funcional; -Piso em porcelanato de alta qualidade; -Teto rebaixado em gesso, proporcionando um acabamento moderno; -Porta de vidro ampla, garantindo boa iluminação natural e visibilidade para o público. ? Diferenciais do imóvel: -Localização privilegiada e de grande movimento; -Ideal para loja de estética, barbearia, consultório, escritório ou outros tipos de comércios; -Excelente fachada para exposição de marca e produtos. ? Localização estratégica: -Situada na Avenida João Soares, próxima a diversos comércios, linhas de ônibus e com ótimo fluxo de pedestres e veículos. ? Valor do aluguel: R$ 2.200,0