? LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - PEDRA AZUL | CONTAGEM ? ? Área construída: 250m² ? A rua mais movimentada do Pedra Azul ? ideal para você alavancar os seus negócios! Ampla loja comercial localizada em uma das ruas mais movimentadas do bairro Pedra Azul, ideal para quem busca visibilidade, fluxo constante de clientes e espaço para expandir seus negócios. ? Características do imóvel: -250m² de área construída; -Piso todo em granito, garantindo sofisticação e durabilidade; -02 banheiros; -Cozinha e refeitório; -07 vagas frontais para clientes; -Recuo na fachada, facilitando o acesso e a exposição comercial. ? Diferenciais do imóvel: -Localização privilegiada em avenida com grande fluxo de pessoas e veículos; -Espaço ideal para lojas de roupas, calçados, estética, academias, clínicas ou comércios variados; -Acabamento de alto padrão e excelente aproveitamento interno; -Água individual. ? 07 Vagas de garagem frontais para clientes. ? Localização estratégica: Situada em uma das principais avenidas comerciais do Pedra Azul, região conhecida pela variedade de comércios, conveniências e fácil acesso às vias principais de Contagem. ? Valor do aluguel: R$ 12.000,00 ? IPTU: R$ 93,6