? Área total: 50m² ? Excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional e bem localizado para seu negócio. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos comércios, com ótima distribuição e fácil adaptação para diferentes atividades. ? Características do imóvel: - Sala ampla e arejada; - Piso em cerâmica; - 01 Banheiro social; - Entrada com porta de vidro moderna. ? Diferenciais: - Excelente ponto comercial; - Ambiente claro e bem ventilado; - Espaço versátil para diferentes tipos de negócio. ? Localização estratégica: - Localizada na Avenida Serrana; - Região de grande movimento e fácil acesso; - Próxima a comércios e serviços variados.